[منال محمد]

في قلب القاهرة الجديدة، وبالقرب من أهم محاور العاصمة، يبرز كمبوند ستون ريزيدنس كواحد من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والرفاهية المتكاملة. من تطوير شركة PRE للتطوير العقاري، يقدم المشروع تجربة سكنية متكاملة للأسر الباحثة عن حياة هادئة، وخياراً استثمارياً واعداً لمن يبحث عن قيمة عقارية مضمونة في منطقة التجمع الخامس.
موقع كمبوند ستون ريزيدنس
يتمتع كمبوند ستون ريزيدنس بموقع استثنائي في القاهرة الجديدة، تحديداً على أول الطريق الدائري في منطقة التجمع الخامس، مما يجعله قريبًا من عدة معالم رئيسية:

• 5 دقائق من شارع التسعين الحيوي
  
• 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية
  
• 10 دقائق من المعادي
  
• 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
  
• قريب من العاصمة الإدارية الجديدة
  

هذا الموقع يضمن سهولة التنقل بين شرق وغرب القاهرة، ويوفر للمقيمين اتصالاً مباشراً بكافة المناطق الحيوية والتعليمية والتجارية.
المطور العقاري: شركة PRE للتطوير العقاري
شركة PRE (Pioneers Real Estate) هي إحدى شركات مجموعة بايونيرز القابضة، وتتميز برؤية عصرية ومشاريع عقارية ناجحة في مختلف أنحاء القاهرة، منها كمبوند هضبة، وكمبوند لافينير. تُعرف الشركة بجودة التصميم، التشطيب الفاخر، والالتزام في مواعيد التسليم.
التصميم العام ومساحة المشروع
يمتد كمبوند ستون ريزيدنس على مساحة 450 فدانًا، وتتميز هذه المساحة بالتوزيع الذكي بين:

• الوحدات السكنية: بنسبة 20% فقط لضمان الخصوصية وانخفاض الكثافة السكانية
  
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: بنسبة 80%، ما يمنح المقيمين إحساساً بالراحة والطبيعة
  
• الشوارع الواسعة والممرات الداخلية: تعزز من الخصوصية وسهولة الحركة
  

تم تصميم الكمبوند بأسلوب معماري يجمع بين الحداثة والبساطة، مع استخدام الزجاج والحجر الطبيعي في الواجهات.
أنواع الوحدات السكنية
يضم كمبوند ستون ريزيدنس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات:
نوع الوحدة
المساحة (م²)
المميزاتشقق سكنية
128 – 275 م²
2 إلى 4 غرف، تراس، إطلالة خضراء
دوبلكس
200 – 350 م²
طابقان، حديقة خاصة، مدخل مستقل
بنتهاوس
250 – 400 م²
تراس خاص، إطلالة بانورامية
فيلات منفصلة
تبدأ من 400 م²
مسبح خاص، حديقة محيطة، مدخل خاص

تشطيب الوحدات: نصف تشطيب، ما يمنح العملاء حرية تخصيص الديكورات والتجهيزات الداخلية حسب ذوقهم.
المرافق والخدمات داخل الكمبوند
الخدمات السكنية:

• مداخل فاخرة، مصاعد كهربائية، جراجات تحت الأرض
  
• أمن وحراسة 24 ساعة مزود بكاميرات مراقبة
  
• أنظمة إنذار وحريق متطورة
  

المساحات الخضراء:

• حدائق ممتدة ومسارات للمشي والجري
  
• مناطق جلوس مفتوحة في الهواء الطلق
  

المرافق الرياضية والترفيهية:

• نادي اجتماعي ورياضي
  
• صالات جيم حديثة
  
• حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال
  
• ملاعب كرة قدم وتنس وسلة
  
• مناطق ألعاب للأطفال
  

المنطقة التجارية:

• مول تجاري داخلي
  
• كافيهات ومطاعم
  
• صيدلية وسوبر ماركت
  
• خدمات تنظيف وصيانة دورية
  

أنظمة السداد وخطط الدفع
توفر شركة PRE باقات سداد مرنة لتناسب مختلف شرائح العملاء:
الخطة
المقدم
مدة التقسيط
ملاحظاتخطة تقليدية
10%
حتى 6 سنوات
بدون فوائد
خطة موسعة
5% + 10% عند التسليم
حتى 7 سنوات
مرونة في اختيار الوحدة
خطة استثمارية
15%
حتى 9 سنوات
تسليم أسرع بتسهيلات إضافية
المزايا التنافسية للمشروع

1. موقع مركزي على الطريق الدائري بقلب التجمع الخامس
   
2. تصميم معماري عصري بمساحات واسعة وخصوصية عالية
   
3. تنوع أنماط الوحدات لتناسب الأفراد والعائلات
   
4. أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة
   
5. خدمات متكاملة تتيح أسلوب حياة فاخر ومريح
   
6. خطة دفع مرنة تسهّل الشراء دون ضغط مالي
   

هل كمبوند ستون ريزيدنس مناسب للاستثمار؟
بلا شك، يتمتع المشروع بعدة مقومات تجعل منه فرصة استثمارية ممتازة:

• ارتفاع القيمة العقارية نتيجة لموقعه القريب من العاصمة الإدارية
  
• عوائد إيجارية مرتفعة نظراً لمستوى التشطيب والمرافق
  
• طلب مستمر على السكن بالتجمع الخامس، خاصة من الطبقة المتوسطة العليا
  

الأسئلة الشائعة (FAQ)
س1: متى يبدأ التسليم في ستون ريزيدنس؟
ج: التسليم يتم على مراحل، وبدأ بالفعل تسليم بعض الوحدات، بينما تُستكمل باقي المراحل خلال عام 2025.
س2: هل المشروع مناسب للعائلات الكبيرة؟
ج: نعم، خاصة الفيلات والدوبلكس التي تتراوح مساحاتها بين 250 و400 م².
س3: هل يُسمح بالتأجير داخل الكمبوند؟
ج: نعم، مع وجود خدمات دعم وتأجير من المطور العقاري.
س4: هل المشروع قريب من مدارس أو جامعات؟
ج: نعم، المشروع قريب من الجامعة الأمريكية ومدارس دولية مثل مانور هاوس ومدرسة كونكورديا.
خاتمة
إذا كنت تبحث عن حياة تجمع بين الهدوء، الرفاهية، والموقع المركزي في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ستون ريزيدنس هو الخيار الأمثل. بمزيجه المتوازن بين التصميم المعماري، الخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، فإنه يلبي تطلعات الأسر والمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية. لا تتردد في زيارة الموقع ومشاهدة وحدات العرض بنفسك، فقد تكون هذه هي بداية حياتك الجديدة.