[كريم اسر]

تلعب الحكومة الإماراتية دورا بارزا وتقوم بالعديد من المجهودات التي بدورها تساعد في انشاء نظام للمستثمرين الباحثين عن كيفية تأسيس شركة في دبي، وذلك من خلال المبادرات والحاضنات وتوفير التمويلات والمنح.
كما يلعب الموقع الاستراتيجي لدبي دورا في جذب رواد الأعمال وتوفر لهم المنح والتمويل اللازم من خلال المستثمرين.
يتطلب إنشاء شركة في دبي العديد من الإجراءات والتراخيص التي نصت عليها دائرة التنمية الاقتصادية والجهات المعنية الأخرى.
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في إمارة دبي ، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
مع بدء تطبيق الإجراءات الجديدة ذات الصلة بإصدار التوكيل عن بُعد في دولة الإمارات، بعد أن كان من الضروري مثول الموكل بشخصه أمام كاتب العدل لإثبات هويته ورغبته في إصدار التوكيل، نقدم لكم هذا المقال المُوجز لبيان الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإصدار التوكيل.
طرق تأسيس شركة في دبي للأجانب
فالوكالة تعد بمثابة مساعدة كبيرة للشركات والأفراد الذين توقفت معاملاتهم الضرورية حيث أنقذهم ذلك إلى حدٍ كبير من الأضرار والخسائر المحتملة. كما كانت مكاتب كاتب العدل من أكثر الأماكن ازدحامًا حيث أنها ضرورية لاستخراج كافة المستندات القانونية تقريبًا لتكون سارية ورسمية.
ومن ثم أصبح إصدار توكيل لشخصٍ آخر وتفويضه في دبي متاحًا باستخدام خاصية التواصل المرئي عن بعد. سواء كنت في الخارج أو داخل دولة الإمارات العربية المتحدة وترغب في إصدار توكيل لمحاميك، أو أحد أفراد أسرتك أو صديقك، فإنه يمكنك في الوقت الحالي القيام بكل ذلك عن بُعد بمجرد تحديد هوية الشخص الذي يحضر مكالمة الفيديو عن طريق إظهار بطاقة هويته عبر الكاميرا لضابط الشرطة.
ما هو التوكيل ؟
التوكيل هو مستند قانوني يتم إصداره من جانب شخص يُدعى "الموكل" إلى شخص يُدعى "الوكيل" ويصدره مكتب كاتب العدل، وهو إدارة تابعة لدائرة القضاء مُكلفة بالتصديق على الوثائق المطلوبة في المعاملات القانونية والتجارية. ويمكن أن يكون التوكيل نوعان:
- توكيل عام، وكما يتضح من اسمه، يخول الوكيل الاضطلاع بأي نوع من الأعمال نيابةً عن الموكل. عادةً ما يكون هذا النوع مطلوبًا في المعاملات المذكورة أدناه:
شراء الممتلكات العقارية وإهدائها وتأجيرها والاستحواذ عليها وإدارتها.
تمثيل الموكل أمام الوزارات والدوائر الحكومية ومقدمي خدمات الاتصالات والمرافق.
دمج الكيانات القانونية.
شراء الأسهم في المنشئات القانونية.
توقيع العقود وغيرها من الوثائق.
شراء السيارات.
تمثيل الموكل في المسائل القانونية وتوكيل المحامين.

- توكيل خاص (يُعرف أيضًا باسم توكيل مُحدد) حيث يخول الوكيل الاضطلاع بالأنشطة المذكورة فيه حصرًا. ويكون التوكيل الخاص مطلوبًا في المعاملات المذكورة أدناه :
بيع الممتلكات العقارية.
بيع الأسهم في المنشئات القانونية.
بيع السيارات.
مسائل الميراث.
نزاعات الملكية.
موافقة الولي على الزواج.
الموافقة على سفر طفل قاصر (أقل من 21 عامًا) مع شخص آخر غير الوصي القانوني.
و هذا هو الفرق بين النوعيين من الوكاله الخاصة و العامة ، ولكن يأتى هنا سؤال متكرر و هومن يمكنه الاستفادة من خدمة إصدار التوكيل عبر الإنترنت ؟
بشكلٍ عام، غالبًا ما يكون الأشخاص الذين يرغبون في إصدار توكيل في دبي هم الأشخاص غير المتواجدين شخصيًا في الدولة لتنفيذ بعض المعاملات، على سبيل المثال تأجير عقار أو بيعه أو شرائه، أو إدارة أعمال تجارية معينة، أو فتح أو إغلاق حساب مصرفي، أو بيع سيارة، أو الحصول على أموال بموجب أمر محكمة عمالية أو مدنية، والتحقق من السجلات الجنائية، وما إلى ذلك.
أيًا كانت المعاملة، يتطلع هؤلاء الأشخاص إلى تفويض شخص أوشركة موجودة فعليًا داخل البلاد للتصرف نيابةً عنهم. وبقدر ما يبدو أنه من الصعب القيام بهذه العملية من خارج البلاد بسبب الإجراءات الطويلة وتكلفة التوثيق والترجمة والتصديق مقارنةً بالقيام بذلك من داخل دبي ، أصبح من الممكن في الوقت الحالي لأي شخص حول العالم الاستفادة من خدمة إصدار التوكيل عبر الإنترنت .
وفي هذا الصدد، كانت دبي واحدة من الدول الرائدة في العالم لتسهيل الأمور على المستثمرين الأجانب حتى تسير الأمور على المسار الصحيح قدر الإمكان توفيرآ للوقت و المجهود .
تكلفة تأسيس شركة في دبي
أما بصدد تأسيس الشركات في دبي هناك بعض الإجراءات التي يجب اتخاذها من أجل تأسيس شركة في دبي سواء في احدى المناطق الحرة أو في دبي نفسها، وتتضمن خطوات تأسيس شركة في دبي العديد من النقاط والأوراق والمستندات التي سنعرضها عليك في النقاط التالية :
تحديد نوع النشاط التجاري
أولى خطوات تأسيس شركة في دبي هو اختيار نوع النشاط المراد مزاولته، حيث أن طبيعة النشاط تحدد الموقع المناسب الذي ستقام عليه الشركة، والتراخيص المناسبة لطبيعة النشاط.
إذا أردت الاستثمار في منطقة حرة فإن لكل منطقة حرة أنواع محددة من الأنشطة مسموح بها، وتقدم دائرة التنمية الاقتصادية في دبي لائحة بألاف النشاطات التي يمكن الاختيار بينها ويمكن اختيار أكثر من نشاط تجاري.
اختيار اسم للشركة
اختيار اسم الشركة خطوة مهمة في خطوات تأسيس شركة في دبي، ويتم تسجيل الاسم لدى دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.
وضعت السلطات معايير لاختيار اسم الشركة فيجب أن:
لا يتطابق مع اسم شركة أخرى في دبي.
لا يحتوي على لفظ خارج أو يخالف الذوق العام.
يعبر عن نشاط الشركة.
يُتبع الاسم باختصار الشكل القانوني للشركة.
تحديد الشكل القانوني للشركة
تحديد الشكل القانوني للشركة وفقا للنشاط الذي اخترت مزاولته، فيوجد العديد من الأنشطة مثل الأنشطة التجارية أوالصناعية أو المهنية.
تحديد نوع النشاط التجاري
أى اختيار نوع النشاط المراد مزاولته، حيث أن طبيعة النشاط تحدد الموقع المناسب الذي ستقام عليه الشركة، والتراخيص المناسبة لطبيعة النشاط.
إذا أردت الاستثمار في منطقة حرة فإن لكل منطقة حرة أنواع محددة من الأنشطة مسموح بها، وتقدم دائرة التنمية الاقتصادية في دبي لائحة بألاف النشاطات التي يمكن الاختيار بينها ويمكن اختيار أكثر من نشاط تجاري.
الموافقة المبدئية
يجب الحصول على الموافقة المبدئية لمزاولة النشاط من الجهات المتعلقة بالنشاط، بعض الأنشطة تتطلب الحصول على موافقات الجهات الحكومية قبل التقديم على الموافقة المبدئية:
الأنشطة المتعلقة بالأمور القانونية.
الأنشطة المتعلقة بالجهات الأمنية وهيئة الأوراق المالية والسلع.
الحصول على موافقات الجهات المنظمة للنشاط
بعض الأنشطة تحتاج إلى الحصول على موافقات إضافية من الجهات المختصة مثل: وزارة الاقتصاد والداخلية والعدل أو الدفاع المدني.
خطوات تأسيس شركة في دبي
اختيار مقر للشركة وتوثيق عقد الإيجار
اختيار مقر فعلي وواقعي للنشاط الاقتصادي، يجب ان يتوافق مع المتطلبات المحددة من دوائر التنمية الاقتصادية في دبي وأنظمة تخصيص الأراضي من خلال البلدية أو الجهة المختصة.
توفير عقد إيجار المكتب وتوثيقه من خلال الجهات المختصة في دبي.
إعداد عقد التأسيس واتفاقية وكيل خدمات
بناء على الشكل القانوني للشركة قد يتطلب الأمر صياغة وتوقيع عقد تأسيس وقد يتطلب الأمر في بعض الحالات إبرام اتفاقية وكيل خدمات محلي أو وكيل شركة.