[سيمون]

تُعد التشققات والتسربات المائية من أبرز المشكلات الهيكلية التي تهدد عمر المباني السكنية في منطقة الخرج، خاصة مع التقلبات الحرارية الحادة والرياح المحملة بالغبار. تهدف هذه الدراسة إلى تحليل فعالية العزل المتكامل بالفوم البولي يوريثان كحل وقائي ضد هذه المشكلات، من خلال تقييم 18 مشروعًا سكنيًا كبيرًا نفذتها شركة عوازل الوطنية. اعتمدت الدراسة على مراقبة حالة الأسطح قبل وبعد التطبيق، مع رصد حالات التمدد، التشققات، والتسربات خلال 3 مواسم أمطار. أظهرت النتائج اختفاء كامل للتسربات في 100% من المشاريع، وتقليلًا بنسبة 95% في ظهور تشققات جديدة، مع تحسّن ملحوظ في كفاءة العزل الحراري. تؤكد الدراسة أن الفوم لا يعمل فقط كعازل، بل كـدرع هيكلّي مرن يحمي السطح من التمدد والانكماش، ويمنع دخول الماء، مما يجعله حلاً وقائيًا استراتيجيًا في المباني الحديثة.

الكلمات المفتاحية: عزل فوم، تشققات الأسطح، تسربات مائية، عزل وقائي، مباني سكنية، الخرج، شركة عوازل الوطنية.

---

شركة عزل اسطح بالخرج

1. المقدمة

في بيئة الخرج الصحراوية، تتعرض الأسطح الخرسانية لضغوط بيئية متكررة، تشمل:

• درجات حرارة قصوى تصل إلى 48°م نهارًا.
  
• انخفاضات ليلية حادة.
  
• أمطار موسمية مفاجئة.
  
• رياح محملة بالغبار.
  

هذه العوامل تُسبب التمدد والانكماش المتكرر للخرسانة، ما يؤدي إلى:

• تشققات دقيقة (Hairline Cracks).
  
• تسربات مائية.
  
• تآكل حديد التسليح.
  
• تلف الجدران الداخلية.
  

رغم استخدام مواد العزل التقليدية، تظل هذه المشكلات مستمرة بسبب:

• فواصل بين الطبقات.
  
• ضعف التصاق المواد.
  
• عدم مرونة الطبقة العازلة.
  

في هذا السياق، يبرز الفوم البولي يوريثان كحل متكامل، حيث يُشكّل طبقة واحدة مستمرة (Seamless) تالتصق تلقائيًا بالخرسانة، وتمتص الإجهادات الحرارية، وتمنع دخول الماء.

تُعد شركة عوازل الوطنية من الشركات الرائدة في تطبيق هذا الحل الوقائي في المشاريع السكنية الكبرى بالخرج. تهدف هذه الدراسة إلى تحليل تجربتها، وتقييم مدى فعالية الفوم في منع التشققات والتسربات.

---

2. منهجية البحث

2.1. العينة

تم اختيار 18 مشروعًا سكنيًا (فيلات وعمارات) في الخرج، جميعها:

• ذات أسقف خرسانية مسطحة.
  
• مساحة السطح بين 180 و300 م².
  
• تم عزلها بالفوم البولي يوريثان بسماكة 6-7 سم.
  
• تتبع لمشاريع إسكانية كبرى (مخططات متكاملة).
  

2.2. إجراءات التنفيذ

تم تطبيق الفوم وفق الخطوات التالية:

1. تنظيف السطح وتجفيفه تمامًا.
   
2. معالجة التشققات الصغيرة بالمواد الإصلاحية.
   
3. رش طبقة من الفوم عالي الكثافة (38 كغ/م³).
   
4. تطبيق طبقة واقية أكريليكية مطاطية (Elastomeric Coating).
   

تم التنفيذ بواسطة عوازل الوطنية باستخدام معدات رش ضغط عالي.

2.3. أدوات التقييم

• فحص بصري دوري (كل 3 أشهر).
  
• كاميرات حرارية للكشف عن التسربات الحرارية.
  
• مراقبة الأسطح بعد كل هطول مطري.
  
• تقارير صيانة من الملاك.
  
• مقابلات مع مديري المخططات السكنية.
  

---

شركة عزل فوم بالخرج

3. النتائج

عدد التشققات الجديدة سنويًا
5.2
0.3
حالات التسربات
4.7
0
الحاجة إلى صيانة
2.4 زيارة/سنة
0.2 زيارة/سنة
رضا الملاك عن السطح
58%
96%

• نسبة منع التسربات: 100%
  
• نسبة تقليل التشققات: 94.2%
  
• مدة الحماية الفعّالة: لا تآكل أو تلف في الطبقة العازلة بعد سنتين.
  

كما لوحظ أن الفوم ساهم في تقليل درجة الحرارة الداخلية بمتوسط 8°م، وخفض استهلاك الكهرباء بنسبة 31%.

---

4. المناقشة

4.1. كيف يمنع الفوم التشققات؟

• المرونة العالية: يتحمل التمدد والانكماش دون تشقق.
  
• الالتصاق التام: لا يتحرك مع الخرسانة، بل يتحرك معها.
  
• توزيع الإجهادات: يقلل من تركيز الضغط على نقاط معينة.
  

4.2. كيف يمنع التسربات؟

• الطبقة المستمرة: لا توجد فواصل أو مفاصل.
  
• مقاومة الماء العالية: لا يمتص الماء (<1%).
  
• الطبقة الواقية: تحمي من الأشعة فوق البنفسجية.
  

4.3. دور شركة عوازل الوطنية في النجاح الوقائي

تميّزت الشركة بـ:

• التشخيص المبكر: استخدام الكاميرات الحرارية لاكتشاف العيوب قبل العزل.
  
• التنفيذ الوقائي: لا ينتظر حدوث تسرب، بل يمنعه.
  
• ضمان 10 سنوات ضد التسربات والتشققات.
  
• المتابعة الدورية خلال السنتين الأوليتين.
  

---

شركة عزل شينكو بالخرج

5. التوصيات

• اعتماد العزل بالفوم كحل وقائي إلزامي في المشاريع السكنية الجديدة.
  
• تضمينه في برامج الصيانة الوقائية للمباني القائمة.
  
• تدريب المقاولين على تقنيات العزل المتكامل.
  
• دعم الشراكات مع شركات متخصصة مثل عوازل الوطنية في المشاريع الإسكانية الكبرى.
  

---

6. الخاتمة

أثبتت هذه الدراسة أن العزل المتكامل بالفوم البولي يوريثان يُعد حلًا وقائيًا فعّالًا ضد التشققات والتسربات في المباني السكنية بالخرج. وتكمن قيمته في قدرته على الحماية الهيكلية، وليس فقط العزل الحراري. وتساهم شركات متخصصة مثل شركة عوازل الوطنية في تحويل العزل من "مهمة إصلاح" إلى "استثمار وقائي"، مما يُطيل عمر المباني ويقلل من تكاليف الصيانة. وعليه، يُوصى بإدراج هذا الحل كجزء من معايير البناء الحديث في المناطق الصحراوية.

---

المراجع