[كريم ياسين]

في مقالنا هذا سنتناول الأخطاء التى يجب على المستثمر تجنبها حال تأسيس شركتة في دبي ، عندما تقوم بتأسيس شركة في دبي ، فأنت بحاجة إلى تلبية جميع المتطلبات القانونية واحدة تلو الأخرى ، وإلا فإنك قد تتحمل عقوبات شديدة قد تقع عليك حال مخالفتها. يتعرض رواد الأعمال الأجانب ، الذين يعتمدون إرشادات من مصادر غير موثوق بها لخطر كبير جدا بسبب ارتكاب أخطاء باهظة الثمن أثناء إنشاء أعمالهم ، و فيما يلي سنوضح أهم المخاطر التي قد تعاني منها إذا لم يتم إعداد عملك بشكل صحيح وآمن .
عدم تسجيل الملكية الفكرية
تعد الملكية الفكرية من أكثر الأصول القيمة و المهمه التي يمكن أن تمتلكها الشركة ، و لكنها غير ملموسة ويمكن أن تحقق الملكية الفكرية فائدة اقتصادية مستقبلية لمالكها كما انها تساعد أيضا في استبعاد المنافسين من السوق .
مزاولة نشاط تجاري في مؤسسة مقفلة في الدائرة
يتعين على الشركات التي تمارس نشاطًا تجاريًا أو اقتصاديًا في مؤسسة مغلقة من قبل دائرة التنمية الاقتصادية التابعة لها الشركة أن تتحمل غرامة كبيرة .
عدم الحصول على الترخيص الصحيح
و عدم الحصول على الترخيص الصحيح من أهم الأخطاء التى يجب على المستثمر أن يتوخى الحظر من الوقوع فيها ، و يجب أثناء إنشاء شركة الحصول على ترخيص . تتطلب جميع الأنشطة التجارية رخصة سارية المفعول صادرة عن السلطة المختصة ، و توفر حكومة دبي العديد من خيارات التأسيس لرواد الأعمال الأجانب للاختيار من بينها .
يمكن أن يؤدي اختيار هيكل الشركة الخاطئ أو الحصول على ترخيص تجاري خاطئ لنشاطك ، أو عدم وجود ترخيص على الإطلاق ، إلى توقيع عليك جميع أنواع العقوبات، و لذلك إذا كنت تخطط لإنشاء مشروع تجاري في دبي فاحصل على الترخيص الصحيح .
عدم تقييم أسوأ السيناريوهات
حال تقييم أسوأ السيناريوهات يمكن هذا أن يخفف المخاطر إما عن طريق التأمين أو العقد. افترض أن نقاط الضعف والسيناريوهات المحتملة الأسوأ قد تم تحديدها وتقييمها ومعالجتها مسبقًا قبل حدوثها و حدوث ما لا يحمد عقباة ففي هذه الحالة حال التقييم المسبق ، يمكن اتخاذ تدابير السلامة المناسبة ، إما عن طريق التأمين أومن خلال العقود، لتجنب مثل هذه المواقف .تأسيس شركة في دبي
بدء عمل أثناء التوظيف القانوني
بدأ مشروعًا تجاريًا خاصًا بك مزامنة مع حصولك على تأشيرة عمل سارية في دبي وتوظيفك بشكل قانوني كموظف للعمل في شركة ، فهذه الحالة ، تعتبر أنتهاك اتفاقيات وقوانين وعقود العمل في دبي ، لذلك يجب أن يتم ذلك دائمًا بعد موافقة خطية من صاحب العمل .
لتأسيس أعمال ناجحة في دبي ، يجب أن يكون لدى المستثمرين الأجانب معرفة كاملة و وعي كامل بالمتطلبات القانونية اللازمة ، لأن في حالة مخالفة ذلك قد ينتهي بهم الأمر بارتكاب أخطاء قد تؤدي إلى عقوبات شديدة توقع على المخالفين .
فشروط تأسيس شركة في دبي تعتبر شروط أساسية لا جدال فيها كي يتمكن المستثمر أو رائد الأعمال من العمل بشكل قانوني في مدينة دبي بدون مخالفات ، فمدينة دبي أصبحت وجهة كل مستثمر لما تقدمه من امتيازات استثمارية ودعم لمختلف أنواع الأنشطة التجارية والصناعية والخدمية وغيرها، وتتطلب القوانين واللوائح المختصة بتأسيس الأعمال والشركات في مدينة دبي اتباع مجموعة من الخطوات القانونية وشروط تأسيس شركة في دبي وذلك تنظيما لعملية الاستثمار على أساس قانوني يضمن الحقوق والواجبات لكل الأطراف. وسنتناول معكم أيضا شروط تأسيس شركة في دبي بالإضافة إلى المستندات المطلوبة وفقا للوائح والقوانين التي تنص عليها دائرة التنمية الاقتصادية في دبي .
اختيار اسم تجاري يعبر عن طبيعة نشاط الشركة وألا يتعدى على الشروط التالية :
لا يحتوي على أى من أسماء الله الحسنى .
لا يتضمن عبارات خارجة أو يخالف الذوق العام .
لا يتضمن على اسم جهة حكومية أو يتشابه مع اسم شركة أخرى .
وجود فريق عمل من الموظفين والعمال متوفرين في مقر الشركة في دبي.
الحصول على تأشيرة العمل الإماراتية الضرورية الاستثمار وتأسيس الأعمال في دبي.
انهاء كافة المستندات والإجراءات القانونية المطلوبة ضمن شروط تأسيس شركة في دبي.
تحديد المنطقة المناسبة التي سيتم تأسيس الشركة على أرضها وأن تكون مناسبة لطبيعة النشاط الذي تزاوله الشركة.
استلام الرخصة التجارية وفقا لطبيعة النشاط التجاري وسداد كافة الرسوم المتعلقة بها ثم التسجيل في الغرفة التجارية الإماراتية.


المستندات المطلوبة ضمن شروط تأسيس شركة في دبي
يوجد عدة مستندات مطلوبة من أجل الحصول على فيزا مستثمر في دبي وهي إحدى شروط تأسيس شركة في دبي كالتالي :
صورة شخصية بخلفية بيضاء.
صورة جواز السفر.
الأصل والصورة لعقد تأسيس الشركة أو عقد وكيل الخدمات.
نسخة من بطاقة تأسيس الشركة في دبي.
امتلاك رخصة تجارية سارية المفعول في دبي.
كشف حساب مصرفي للشركة خلال الثلاثة شهور الأخيرة.
في حالة وجود شركاء يتم إرفاق ملحق بأسماء الشركاء.
الحصول على فيزا مستثمر في إحدى المناطق الحرة في مدينة دبي له العديد من المزايا التي يتمتع بها المستثمر دون غيرها من المناطق الأخرى في دبي مثل :
توافر المساحات المكتبية والمخازن المجهزة جيدا بأقل التكاليف.
لا يوجد قيود على العملة.
الحق في استرداد لرأس المال وحرية التصرف في الأرباح.
الإعفاءات الضريبية على الشركات والدخل الشخصي للأفراد.
الإعفاء من الضرائب على الاستيراد والتصدير.
الملكية الأجنبية للشركة دون الحاجة إلى شريك إماراتي.
تكاليف التأسيس والتشغيل للشركة أقل من المناطق الأخرى.


إجراءات تأسيس شركة في دبي وفقا للشروط
شروط تأسيس شركة في دبي تتضمن إجراءات قانونية يجب على مالك الشركة القيام بها والحصول على موافقات من الجهات الحكومية المختصة بشأن شروط تأسيس شركة في دبي والحصول على الرخصة التجارية من أجل بدء العمل بشكل قانوني .
في النقاط التالية نتناول 7 إجراءات ضرورية لازمة لتأسيس اى شركة في دبي وفقا للشروط والقوانين الإماراتية كما يلي :
طبيعة النشاط الاقتصادي ، أولى الإجراءات وفقا لشروط تأسيس شركة في دبي التي وضعتها دائرة التنمية الاقتصادية في دبي هو تحديد طبيعة النشاط الاقتصادي الذي ستعمل به الشركة
الشكل القانوني ، ثاني الإجراءات وفقا لشروط تأسيس شركة في دبي هو تحديد الشكل القانوني للشركة وترجع أهميته لأنه يحدد القوانين التي ستحكم الشركة فيما بعد .
الاسم التجاري ، ثالث الإجراءات وفقا لشروط تأسيس شركة في دبي وقوانين دائرة دائرة التنمية الاقتصادية هو اختيار اسم تجاري للشركة يكون مناسب لطبيعة نشاط الشركة ويعبر عنها .
مقر العمل ، رابع الإجراءات وفقا لشروط تأسيس شركة في دبي هو اختيار موقع العمل للشركة ويتم تسجيل عنوان مقر الشركة في المستندات الخاصة بالشركة ويجب أن يتوافق مع الشروط المفروضة من امارة دبي .
الموافقة المبدئية ، الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المعنية للموافقة على الاسم التجاري وطبيعة النشاط والشكل القانوني للشركة .
الموافقات الإضافية ، لأن بعض الأنشطة الاقتصادية تتطلب الحصول على موافقات إضافية من الجهات المنظمة لها .
الرخصة التجارية ، ويعد هذا هو آخر الإجراءات وفقا لشروط تأسيس شركة في دبي وفقا لطبيعة نشاط الشركة وذلك بعد سداد رسوم الرخصة ثم يتم التسجيل في الغرفة التجارية الإماراتية كعضو بها .