[ضياء روحي]

للاستثمار العقاري الأهمية البالغة في هذا الوقت حيث أنه يساعد العديد من الأشخاص في استثمار أموالهم بطريقة مربحة، كما يساعدهم في كسب المزيد من الأموال ولكن قد يكون الاستثمار غير مربح إذا كان اختيارك لنوع الاستثمار خاطئ.

لذا يعد من المهم قبل الدخول في سوق الاستثمار أن تكون على علم بجميع أنواع الاستثمارات المختلفة، وكيفية اختيار نوع الاستثمار المربح لك والذي يساعدك في زيادة أموالك وعدم خسارتهم، والتي سنتعرف عليهم الآن.


أنواع الاستثمار العقاري:

سوق الاستثمار العقاري كبير ويتميز بفروعه وأنواعه المتعددة والمختلفة والتي يمتلك كل نوع منها بعض المميزات والعيوب، والتي قد تجد منها ما يناسب لك وما هو غير مناسب، لذا يكون من المهم التعرف على أنواع الاستثمار العقاري المختلفة ومزايا وعيوب كل نوع لتتمكن من اختيار المناسب لك ومن هذه الأنواع:

العقارات السكنية:

تظهر أهمية العقارات السكنية في العديد من المناطق خاصة التي يحدث فيها زيادة سكانية بصورة مستمرة، والتي تتطلب المزيد من المناطق السكنية التي يحتاج إليها السكان بإستمرار.
يساعد هذا النوع من الاستثمار العقاري في حل مشكلة الإسكان وذلك لتوفيره الشقق والوحدات والمناطق السكنية، كما أنه يعد من أكثر الأنواع المربحة في العديد من الدول والمناطق المختلفة.

العقارات الصناعية:

يهتم هذا النوع من الاستثمار العقاري ببناء المصانع و المستودعات والمنشآت التي تساعد في مجال الصناعة، وبالتالي تكون هذه العقارات في المناطق الصحراوية البعيدة عن المدن وتعد هذه ميزة في هذا النوع حيث أن تكلفة الأراضي تكون منخفضة مقارنة بتكلفتها داخل المدن، ويساعد ذلك في إمكانية الاستثمار بمبلغ مالي أقل من الأنواع الأخرى.
يتميز هذا النوع من العقارات بعدم حاجته للعديد من التكاليف الإنشائية العالية، ولكنه يحتاج فقط للالتزام ببعض المعايير المهمة في مجال إنشاءات المصانع.

العقارات التجارية:

يعد هذا النوع من أفضل أنواع الاستثمارات الذي يضم العديد من المناطق المختلفة منها المحلات التجارية والمخازن والأسواق ومواقف السيارات والمستودعات، ولكن رغم انتشار هذا النوع من الاستثمارات إلا أنه يحتاج لبعض الشروط والمعايير التي يجب التعرف عليها تبعا للمنطقة التي تريد الاستثمار فيها.

تطوير الأراضي:

يعد هذا النوع من أشهر أنواع الاستثمار العقاري وأكثرها سهولة، حيث أنه لا يتطلب الكثير من الأشياء، يحتاج فقط للتخطيط الجيد والبحث عن البنية التحتية الجيدة والفوقية الخاصة بالمناطق التي يجب تطويرها.

العقارات الترفيهية:

يشمل هذا النوع من العقارات الفنادق والنوادي والمنتجعات السياحية، ولكنه يعد من أكثر أنواع الاستثمارات العقاري التي تحتاج للكثير من التكلفة.

العقارات الإدارية:

يهتم هذا النوع من الاستثمار العقاري بالمناطق والأماكن الإدارية، حيث أنه يهتم بكل مايخص العقار من أرض وموقع وتصاميم خاصة بالعقار.

إعادة تجديد العقارات وبيعها:
يلجأ إلى هذا النوع من الاستثمارات العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن أفضل وأسرع الطرق لكسب وزيادة المال، وذلك لأنه يقوم بشراء العقار ذو الحالة السيئة ويعمل على تطويره وإصلاحه وبيعه بشكله وحالته الجيدة مما يساعد في كسب الكثير من المال عند البيع.


كيفية اختيار نوع الاستثمار العقاري المناسب لك؟

بسبب تعدد أنواع الإستثمار العقاري واختلاف مزايا كل نوع قد نوع يناسبك ويساعدك في كسب المال، ونوع آخر لا يناسبك وعند الاستثمار فيه تجد أنك تخسر المال بدلا من كسب المزيد.
يتوقف اختيار نوع العقار المناسب لك على العديد من العوامل، منها المنطقة التي تريد الاستثمار فيها حيث أن هناك بعض المناطق التي تجد نوع استثمار فيها مربح ونوع آخر غير مربح في هذه المنطقة.
كما أن المال الذي تريد استثماره يعد من العوامل التي تحدد أي نوع من الاستثمار العقاري هو المناسب لك.


أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربحة:

أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربحة لا يمكن تحديده بصفة خاصة، حيث أن أفضل أنواع الاستثمار تتوقف على المنطقة التي تريد الاستثمار فيها والمزايا التي تعود عليك من هذا الإستثمار.

إذا كنت تريد اختيار أفضل أنواع الاستثمار العقاري المربحة والمناسبة لك يمكنك التواصل مع جولدن للتطوير العقاري حيث تساعدك في سهولة التعرف على أفضل أنواع الاستثمار العقاري، كما يجب عليك أيضا التعرف على المزيد عن:

وحدات فندقية للبيع
عقارات للبيع
مركز طبي للبيع
صيدليات للبيع بالعاشر من رمضان
شقق للبيع فى العاشر من رمضان
شقق تمليك
عقارات مصر
افضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر